J’interviens pour différentes expertises bâtiment : fissures, humidité, malfaçons, réception de travaux, VEFA et transaction immobilière. Chaque mission est adaptée à la situation rencontrée.
Expertise fissures
Les fissures peuvent avoir des origines diverses et leur importance ne peut pas être appréciée sur leur seule apparence. L’expertise permet d’examiner leur configuration, leur évolution et le contexte du bâtiment afin d’en rechercher les causes possibles.
Expertise humidité
Les désordres liés à l’humidité peuvent avoir plusieurs origines : infiltrations, remontées capillaires, condensation ou défaut de ventilation. L’expertise permet d’identifier les phénomènes en présence et d’en rechercher les causes afin d’en déterminer les mesures adaptées.
Expertise avant achat ou vente immobilière
En tant qu’expert bâtiment, j’interviens pour réaliser un diagnostic technique complet du bien : état des structures, présence éventuelle de fissures, humidité, malfaçons, défauts d’entretien, conformité aux normes. Cette analyse permet de détecter les désordres visibles et d’estimer les travaux à prévoir.
- Pour l’acheteur : c’est une aide précieuse à la décision et à la négociation.
- Pour le vendeur : c’est un gage de transparence et de valorisation du bien.
Expertise litige et malfaçons
En tant qu’expert indépendant, j’interviens pour analyser les travaux réalisés, identifier les non-conformités ou manquements aux règles de l’art et déterminer les responsabilités techniques.
Cette expertise peut servir de base à une résolution amiable ou appuyer en dernier recours, un dossier en justice.
Assistance à la réception de travaux
La réception de travaux est une phase essentielle du chantier : c’est elle qui marque la fin officielle des travaux et le point de départ des garanties légales (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale). Elle doit se faire avec rigueur, car elle engage la responsabilité du maître d’ouvrage (personne physique ou morale pour laquelle les travaux sont exécutés).
Assistance à la VEFA
Lors de la livraison d’un logement en VEFA, l’assistance consiste à vérifier la conformité du bien aux plans, à la notice descriptive et aux prestations prévues au contrat. Elle permet également de relever les défauts de conformité, malfaçons et vices apparents et d’accompagner l’acquéreur dans la formulation de ses réserves.