Des fissures apparaissent ou évoluent sur votre bâtiment ? Une expertise permet d’en apprécier l’importance, d’en rechercher les causes possibles et de déterminer les mesures à prendre.
Toutes les fissures n’ont pas la même origine
L’apparition de fissures peut être liée à différents phénomènes, qui peuvent parfois se cumuler :
- Des mouvements du sol ou des fondations, tels que des tassements différentiels ou le retrait-gonflement des sols argileux ;
- Des variations de la teneur en eau du sol, liées par exemple aux périodes de sécheresse, aux apports d’eau ou à la gestion des eaux autour du bâtiment ;
- Des mouvements ou déformations de la structure ;
- Des variations thermiques, entraînant des phénomènes de dilatation et de retrait des matériaux ;
- Des comportements différents entre matériaux, en particulier à leurs jonctions, sous l’effet des variations de température ou d’humidité ;
- Le retrait de certains matériaux après leur mise en œuvre ;
- Des défauts de conception ou d’exécution, susceptibles de favoriser ou d’accentuer certains phénomènes de fissuration ;
- L’environnement de la construction, dont la topographie, la végétation ou les modifications intervenues à proximité du bâtiment.
Son ouverture ne suffit pas, à elle seule, à déterminer son importance. Sa localisation, son orientation, sa répartition sur le bâtiment, son évolution et la configuration de la construction doivent également être prises en compte.
L’expertise vise ainsi à replacer les fissures observées dans le fonctionnement général de la construction.
Comment se déroule une expertise fissures ?
L’expertise repose sur une observation globale du bâtiment et de son environnement. Les fissures sont localisées et caractérisées afin d’étudier leur répartition, leur orientation, leur ouverture et les éventuels indices d’évolution.
Ces constatations sont mises en relation avec l’historique du bâtiment, sa configuration, la gestion des eaux, la végétation ainsi qu’avec les données disponibles sur le sol et les épisodes de sécheresse.
Découvrez le déroulement complet d’une mission sur la page Processus d’expertise.
A l’issue de l’expertise
A l’issue de l’expertise, les constatations et l’analyse permettent d’identifier les causes probables des désordres et de définir les suites adaptées à la situation.
Selon les conclusions, celles-ci peuvent consister à mettre en place une surveillance de l’évolution des fissures, à engager des investigations complémentaires, à effectuer des démarches auprès de l’assurance ou des intervenants concernés, ou à envisager des travaux de reprise. Lorsque des investigations complémentaires sont nécessaires, la nature des travaux sera définie en fonction de leurs résultats.
Dans quelles situations me contacter ?
Vous constatez l’apparition de fissures sur votre maison, immeuble ou tout autre bâtiment ? Qu’elles soient récentes, anciennes ou qu’elles semblent évoluer, une expertise peut permettre d’en apprécier l’importance et de mieux comprendre leur origine.
- Apparition récente de fissures;
- Fissures qui évoluent ou se multiplient;
- Fissures apparues à la suite d’un épisode de sécheresse ou d’un dégât des eaux;
- Fissures constatées avant l’achat ou la vente d’un bien;
- Désordres apparus après les travaux;
- Besoin d’un avis technique indépendant dans le cadre d’un litige.
Questions fréquentes sur les fissures
Retrouvez les réponses aux principales questions concernant l’importance des fissures, leur évolution et les investigations qui peuvent être utiles.
Secteurs d’intervention
Basée en Gironde, j’interviens pour les expertises des fissures en Gironde et dans les départements limitrophes : Charente, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne et Landes.
Vous constatez des fissures sur votre bâtiment ?
Vous pouvez me contacter pour échanger sur votre situation, vos constatations et vos interrogations. Nous pourrons ainsi faire le point sur votre besoin et déterminer si une expertise est adaptée.